一人暮らしまゆの日々☆節約日記

１２年も同じ部屋に住んでいて、
自発的な引越しが初めてな私なので、

そんなこと常識だよ〜ということかもしれませんが
これから引っ越す人の参考になればなあ。と思い
イロイロと書いてみます。

私が引っ越した住居は、「敷金・礼金・仲介料なし」の物件でした。

そして、仲介の人が親切に半月から住めば家賃も半額になることを教えてくれて、
今まで住んでいたところの家賃も半分、新しく住むところも家賃半分で
家賃の重複も１日ぶんしかありませんでした。

んで契約金は２７４００円で済んだんです。
（家賃半月分＋水道料＋鍵交換分合わせて）

火災保険が１５０００円加入で、
引越し会社は６０００円ですんだので、

引越し費用は４８４００円でした。

予想よりもかなり安くて嬉しいです。

けれど、敷金、礼金無し、っていうのは、
からくりがあるなと思ったのです。

前に１２年住んでいたところは、
入居時に敷金が一か月分ありましたが、
退去時に、もともと契約にあった１５７５０円の
水周り清掃料を引いて、全て返してくれました。

けれど、今回のところは、
退去時に清掃料として、２万８３５０円。
（掃除はされている様子はほとんどないので礼金みたいなものだと思います）
それ以外に修正が必要なら、別途修正費。

さらに２年の契約の中途で解約した時点で家賃一か月分を支払うという契約内容でした。

んで、これはあんまり無い事かもしれませんが、
契約から３ヶ月以内に解約したら、家賃一か月分払う。って感じで、

契約ぴったりに引っ越せば問題ないですが、
結構難しいなあと思うので、

退去するときには結局家賃１〜２か月分を支払う仕組みになっています。
しかも敷金とちがって、そのお金を部屋の修繕費にはあてられないので、

それなら、敷金として最初に払っておいたほうが得だなあ、と思うのです。

もちろん契約を仮決めの時には説明されなく、
本契約の契約書で、はじめて「そういう仕組みかァ」とわかったのですけど、

ま、礼金１〜２ヶ月分を最初に払うか、後に払うかの違いで、
修繕を言われないように、きれいに住めば修繕費はとられないだろうし、
しかも入居時に家賃も半分になったし、
私の場合は、ぜんぜん、いいか〜、と思うのですけどね。

ちょっとカラクリだなあ。と思ったので、
これから引越しを考える方の参考に、

契約の時に、敷金、礼金無しの場合以外にも
退去時費用もろもろ、かかるものはないのかを確認したほうがいいなあ。
と思ったので書きました。

私はまだ、家賃の２か月分くらいですが、
これが３ヶ月とか、４ヶ月だったら、結構大きいですものね。

あ、あと仲介料はちょっと交渉したほうがいいと思います。
私は最初から、この物件は無料だといってくれていたので、交渉しなかったのですが、
もしも違う不動産会社だったら、仲介料をとられていたと思います。

仲介料無料は、不動産会社が無償で紹介しているのではなく、
家主さんから不動産会社にも払われるので、
仲介料無料でも不動産会社にはちゃんと利益になるので、

遠慮せずに、「ちょっとだけでも安くしてもらえませんか？」と言って見るといいと思います。
または物件は全ての不動産会社が紹介できるので、
「あっちの不動産はこのくらい安くしてくれるっていってました」と
比較してみると、安くしてくれる確立が高いんじゃないかなあ。と思ったりします。

家賃も引越しシーズンが終わった後なら、安くしてくれる可能性が高いらしいです。

私は最初３３０００円でしたが、お願いしてみたら３２０００円にしてくれました。

ネットでみてみると、１階３．１万円４階３．４万円なので、
本当に安くしてくれたんだと思います。

２階の値段で３階に住めている。
さらに日当たり考えても、一番いい間取りだし〜。
と、「やっぱり言ってみるものだよ、らっきー！」と自画自賛してます。

１年間で１２０００円の差は大きいです☆

ちなみに今まで１２年間すんでいたところも、
家賃が５万〜（１０年目の時に管理会社が変わるのを機に
値下げをお願いしたら）４８０００円払っていたところが実際の今の相場は３８０００円で、
同じ階の同じ部屋で１万円もちがう家賃を何年間も払っていたんだ。
と頭痛くなりました（笑）

同じマンションでも家賃って、差がとてもある、って思います。

実際、去年、同じ階で角部屋に引っ越そうかと思って値段を聞いてみたら
同じ家賃でいいですよ。っていわれて、角部屋なのに！と喜んでいたけれど、
実際は３万８０００円の部屋に４万８０００円で住むところでした。

結局、そのときの部屋よりもきたなかったので、やめたから良かったんですけど、

長年住んでいる人は、
今の家賃をちょっと調べてみて、
家賃の値下げを交渉してみてもいいかもしれません。

生活費の中で、ダントツ住居費が高いですもん。

引越しで、
家賃は４８０００円から３５０００円（管理費３０００円込み）になりました。
年間１５万６０００円の節約。

その代わり水道料金が年間１６８０円高くなったのと、
プロパンに代わったことで、ガスと電気の光熱費が高くなった分を差し引くと、
結局いくらの節約になるんだろう〜と楽しみです。

鉄筋ですが、万が一冬に水道管凍結とかしたら、一回４万円くらいかかるらしいし、
そういう余計な生活費がかかるのを差し引いても
安い家賃の部屋に住むのは得なのかを見てみま〜す。

日常の努力と節約できる金額が見合うのか。
金額に見合わない面倒くささなら、礼金２ヶ月覚悟で引っ越します。

冬がどんだけ不便なのか、怖いし、楽しみです。

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